什麼是 Block？
在香港，「Block」通常指公共屋邨（公屋）或居者有其屋計劃（居屋）中的大廈單位。這些大廈由香港房屋委員會或房屋協會興建，主要提供予中低收入家庭。
- 多為政府資助房屋
- 單位面積較小，設計實用
- 租金或售價遠低於市價
- 常見於新界及九龍的大型屋邨
什麼是 Flat？
「Flat」則泛指私人市場上的住宅單位，包括私人屋苑、單幢樓或豪宅等。這類單位由地產發展商興建並出售或出租。
-
<
- 產權清晰，可自由買賣
- 設施齊全（如會所、泳池、保安）
- 價格受市場供需影響
- 分佈遍及港島、九龍及新界
Block vs Flat：主要差異
雖然兩者都是香港市民的居住選擇，但在產權、管理、配套及生活質素上存在明顯分別：
- 擁有權：Block 多為租用或有限期業權；Flat 通常為永久業權。
- 社區環境：Flat 屋苑一般管理更嚴謹，私隱度高；Block 則社區感強，鄰里關係緊密。
- 轉讓限制：部分 Block（如公屋）轉讓需補地價且受政策限制；Flat 可自由交易。
結語
無論是 Block 還是 Flat，都反映了香港多元的居住文化和住房政策。了解兩者特點，有助於更全面認識本地社會結構與生活實況。